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企业真到底想要什么样的造价员?

发布日期: 工程造价

造价,主要工作方向有三个:建设方(甲方)、施工方(乙方)、咨询单位(第三方)。不同的工作单位对于不同的造价员要求都有所不同,只有搞清楚各单位的要求,了解所需技能,才能为我们之后升职加薪做铺垫。

企业真到底想要什么样的造价员?

甲方:业主、建设单位

工作范围

甲方的工作范围包括整个项目的方方面面,从施工准备、竣工验收一直到交付使用。具体工作范围包括土建、安装、消防、电梯、景观、保温、门窗栏杆、精装修等等。

工作内容

熟悉施工现场工艺,要知道他们现场怎么做的,有没有偷工减料或者变换材料;

对于工程变更的部分,需要重新核价的要知道工程变更实际情况,以防止施工单位谎报;

熟悉主要材料的价格变动,可以自己做一份主材汇总表;

熟悉工程合同,对于那些后期可能会增加、变动的地方重点把握,比如工期比较长,人工可能会上调、材料价格变动到什么大幅度予以调整等;

熟悉施工进度,进度款这一块也需要造价师去做;

协调处理各参建单位(政府部门、设计、监理、施工单位、各专业分包以本公司其他部门)之间的关系。

就业所需技能

一、识图和算量是基本功,是展开一切工作的基础。

识图和计算一样,是每个造价人必须会的技能,准确识图是计算的基础。从一个工程的招标开始,到中标后施工图的编制,再到分阶段工程量的提取,最后到施工结算的编制,每一个都与算量相关,算量的准确与否直接影响到投标报价的确定,影响到现场主要材料的有效控制,影响到任务书结算的准确性,影响到结算收入的确保性。

二、熟悉计价规则,能熟练应用消耗量定额及相关算量、计价软件的操作。

熟悉定额不是要求把定额都背下来,而是要懂得应用。尤其是一些工作中经常接触到的施工工序。我们应该对这些消耗量做到心中有数,在被询问的时候,可以根据材料和人工市场价格迅速报出定额价和企业成本价。

三、深入工地现场,掌握工程进度,重视变更签证的收集和办理。

很多人都认为,预算人员就是在办公室里看看图纸,根据图纸和洽商就可以编制预算、结算了,但是你错了,我们还要多去转转工地。

现场一些实际施工情况要掌握,尤其是隐蔽工程,有的施工单位为了偷工减料,会在晚上加班对隐蔽工程进行施工......所以不管是建设方预算员还是施工方预算员,都应该在隐蔽前对该工程位置质量情况做到心中有数。

四、结算编制、配合审核

结算是一项工程的最后部分,成败这时候占比很大,所以一定要重视结算编制,利润不是干出来的,而是算出来的。要注意施工方的预算员给大家留下的陷阱,比如一些洽商变更,要确认是否多报,还有定额的选择,施工方编预算都是就高不就低。

五、经验总结

一个项目完成后,多数预算员都是把精力转投入下一个项目,不愿意对该项目进行经验总结,其实这种经验总结对提升个人业务水平很有帮助,我们可以从下面这几个点来总结:

1、单方造价

2、常用主要材料单平米含量

3、资料的归档

4、总结跟施工方对预算遇到的问题

施工方:施工单位

工作范围

主要得看承包的是什么,如果只是装饰装修,那在主体完成以后再进场就可以。如果是主体结构,那么甲方完成三通一平就需要进场了。

工作内容

1、合同实施过程中,各阶段的造价工作设计工程预付款、期中工程价款、工程变更、签证、索赔及合同价款调整、竣工结算等,项目造价员应该熟悉合同约定的计价规则,使用的计价定额、配套的取费文件、相关的调价文件、相关的规范和图集等资料,准确地使用定额。

2、熟练掌握计算量和计价软件,对于算量及计价软件,造价员不能仅限于用,还须清楚其计算原理、会正确修改软件的各种设置。

软件只是一个工具,用来提高工作效率。一个合格的造价人应该能将计价规则、定额、图纸、图集、规范完整准确的融入软件,完美地利用软件强大的计算功能。

3、认真研读工程资料,结合工程实际情况,及时办理各种签证及索赔(如果不按时进行签证跟索赔,时间长了就没有依据,甲方是不会给你的),按时进行各阶段工程价款的计算与确认,及时办理材料设备的认价。

4、项目造价人员必须对工程的重要信息及重点内容做到心中有数

认真研究施工合同、招投标文件、施工图纸等,熟悉工程的基本信息、承包范围、签约合同价款、材料设备的供应情况、甲供材料设备、暂估价材料设备、投标工程量清单、预付款的支付比例及支付时间、安全文明施工措施费的支付比例及支付时间、期中(进度)款的计算办法及支付比例和时间、变更签证的办理顺序、时限要求及计算办法、工程价款调整的内容和调整办法、竣工结算计算办法、报送时间、相关核对规定、缺陷责任期的时间、质量保证金的扣留比例、扣留办法及返还时间等内容。

5、完整地收集并整理各种结算资料、建立健全各种台账

工程建设一般工期较长,资料很多,施工过程中还要考虑业务人员调动的情况,所以,为避免因各种客观原因造成资料缺失,带来经济损失,收集整理各种资料,并建立健全各种台账,就显得非常必要。

审计单位:审计局、造价咨询 建设单位下属部门

区别

传统的工程审计是对工程的结算价格是否正确合规进行审查评价,而目前工程审计已经是一项全方位、全过程的审查、监督、控制与评价。

1、从项目建设阶段上可分为:决策阶段审计、设计阶段审计、建设阶段审计和后评价审计(每个阶段又可以分为很多环节的审计,如建设阶段可能有招标审计、预算审计、合同审计、采购审计、施工审计、结算审计、决算审计等)

2、从建设项目管理方面可分为:工期审计、投资审计、质量审计、内部控制审计等

3、从工程性质可分为:建筑工程设计、安装工程审计、市政工程审计、信息工程审计等等

工作内容

其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同。

一、看图法

即看图核实工程量与工程价款,审定工程造价的一种方法基建工程决算审计,首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸,才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。

要求审计人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识,不仅要将每一张图纸看懂吃透,而且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸的基础上,才能发现问题、揭露问题。看图法是基建工程决算审计最基本、最普遍、最常用的方法,它贯穿基建工程决算审计的始终。

二、观察法

它是指审计人员亲临建筑现场,对审计事项进行实地观察,调查了解建设项目的实际情况,发现疑点,验证事实,核实实际工程量,审定工程造价的一种方法。

三、询问法

它是指审计人员通过询问被审计单位参与基建项目管理的负责人、当事人、知情人或施工单位施工员、预算员、知情者,以证实基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。审计人员通过询问获得的审计线索有可能引出有力的审计证据,揭露事实的真相。所以询问法也是基建工程决算审计最直接、最常用的一种有效的方法。

四、调查法

它是指审计人员深入实际进行调查研究,以查证基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。调查法是基建工程决算审计一种切实可行的有效方法。如审计人员某年对某单位一建筑基建工程决算进行审计,运用调查法核减隐蔽工程造价与水电主材造价合计18万余元。

五、开挖法

它是指审计人员会同被审计单位有关人员与施工单位有关人员到建筑现场,对有疑点的隐蔽工程进行挖开核实工程量与工程价款的方法。开挖法比较直接,容易验证出问题的真假,但工作量大,所以一般实行抽样定点的方式。

六、分析法

它是指审计人员运用各种系统方法,对基建工程项目的具体内容进行分离和分类,然后综合分析,发现疑点,揭露问题的方法。分析法的目的在于:

①通过分析查找可疑事项,为审计工作寻找线索,进而查出各种错误和弊端;

②通过分析来验证各种资料(如施工合同、施工图纸、隐蔽工程签证等资料)所反映的基建工程项目的真实情况,进而核实实际工程量与审定工程造价

七、测量法

即审计人员深入建筑现场,对照施工图纸,实地测量有关工程量(如门窗洞口的大小、建筑物的长宽高等),计量有关器材物质数量(如配电箱数量、灯具数量、水暖器材的数量等),确定核实基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计方法。

八、核对法

指在基建工程决算审计中用一种记录或资料同另一种记录或资料进行查对,用相互验证和复核的手段,验证基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计技术方法。

很显然不论是施工单位还是咨询公司,提升成本管控能力才是造价人职场晋升的关键。

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