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固定工程总价工程审计要点

发布日期: 工程造价

固定总价合同的工程通常有以下核减点:

1、审查招标图纸与施工图纸是否一致,招标图纸中的部分工作内容是否在施工图中取消了或降低了标准。

2、审核签证、变更:

固定工程总价工程审计要点

(1)核实签证变更的真实性及是否按要求已全部完成;

(2)审核签证变更计价方式是否按合同约定计取,是否执行总价下浮。

3、审核承包范围有无甩项,方法如下:

(1)查看项目管理平台照片、分包合同;

(2)咨询甲方现场土建工程师、项目经理、监理等;

(3)也可以带着疑问出差到现场查看;

(4)实在找不到突破口,让甲方开具无甩项证明,项目负责人签字盖章;

4、现场做法、质量标准和设备、材料的规格品牌是否符合合同约定;

5、审核甲供材

(1)甲供材扣除问题:如招标文件或合同约定甲供材含在投标报价、合同价款中,结算时应按合同约定方式扣除相关甲供材费用;

(2)甲供材超领扣除:超过工程额定消耗量的甲供材要扣除相应的费用,往往通用性较强的材料容易被施工单位多领。在计算甲供

材消耗量时可以计取一定的材料损耗,比如欧文斯保温板可以计算1%-1.5%的损耗,但此损耗系数最好让项目部开证明。甲供材与定额子目、材料规格型号不一致的,要根据实际情况换算之后确定消耗量。甲供材汇总表需发包方财务(需签章)提供,根据财务提供的甲供材汇总表,对应计算的工程量计算甲供材是否超领,不能直接采用项目部提供的甲供材清单。财务不愿提供汇总表的,不能轻易出单,要与处室经理、部门领导商量后再处理。

7、审核甲控材

审核甲控材是否核价,以及按合同约定的方式调整合同价款(如钢材需考虑一定的风险范围)。

8、审核水电费

(1)如合同约定水电费由甲方代缴代扣,则水电费由甲方财务在工程款支付或结算时据实扣除,让项目部出具缴纳证明。

(2)如合同未约定水电费扣除方式,因根据各省定额总说明进行扣除。如江苏省水电费扣除为:工程施工用水、电,应由建设单位在现场装置水、电表,交施工单位保管使用,施工单位按电表读数乘以预算单价付给建设单位;如无条件装表计量,由建设单位直接提供水电,在竣工结算时按定额含量乘以预算单价付给建设单位。生活用电按实际发生金额支付。安徽省水电费扣除为:工程施工用水、电,应由建设单位在现场装置水、电表,交施工单位保管使用,施工单位按电表读数乘以预算单价退给业主;如无条件装表计量,由建设单位直接提供水电,在竣工结算时,施工承包商应按工程造价的 7‰付给业主(其中水占 2‰,电占 5‰)。

(3)如施工单位在施工过程中自行缴纳水电费到相关部门,那么水电费与建设单位无关,但须提供有效缴纳证明(缴纳票据)。

9、材料、构配件检测报告代表批次是否符合规范要求。

10、安全文明考评费、奖励费等计取是否有依据。

11、审核工期、质量罚款是否已缴纳或扣除

(1)施工工期需把开、竣工日当天算入;

(2)质量罚款需扣除,一般情况况建厂项目验收都会有罚款单,找不到罚款单的可以和质量巡查处联系。

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